|
Porady eksperta Komu sprzedać udział w nieruchomości?
Porady eksperta Zachowek – forma ochrony interesów osób najbliższych spadkodawcy, którym przysługuje roszczenie względem spadkobierców, powołanych do dziedziczenia o zapłatę określonej sumy pieniężnej zwanej zachowkiem. Obowiązek ten powstaje w chwili śmierci spadkodawcy i należy do długów spadkowych. Ratio legis polega tu na wyjściu z założenia, że każdy człowiek w razie śmierci ma moralny obowiązek pozostawienia choćby części majątku swym najbliższym, a może się zdarzyć, że spadkodawca sporządzając testament pominie takie osoby. Zachowek zabezpiecza interesy osób najbliższych pominiętych przez spadkodawcę w testamencie. Uprawnieni do zachowku Podmioty uprawnione: zstępni; (...) Zobacz cały wpis na blogu » |
|
Porady eksperta Kupię udziały w spadku
PORADY EKSPERTA - Akt Notarialny Akt notarialny – szczególna forma dokumentu urzędowego potwierdzającego dokonanie określonej czynności prawnej. Akt notarialny zostaje sporządzony, jeżeli wymagają tego przepisy prawa lub wynika to z woli stron. Niedochowanie formy aktu notarialnego w sytuacji, gdy wymaga tego prawo, powoduje bezskuteczność czynności prawnej (np. sprzedaży nieruchomości) i jej nieważność (nieruchomość nie przejdzie na nabywcę) (zob. lex perfecta). Do sporządzania aktów notarialnych uprawniony jest notariusz oraz – pod warunkiem uzyskania od Ministra Sprawiedliwości pisemnego upoważnienia wydanego na wniosek Ministra Spraw Zagranicznych – polski konsul[1] Tryb sporządzania i postępowania z aktami notarialny (...) Zobacz cały wpis na blogu » |
|
O Nieruchomości Jeżeli masz problem z nieruchomością - zadzwoń 503 470 580
Nieruchomość – jeden z rodzajów rzeczy w rozumieniu prawa cywilnego. Nieruchomości piętra w Kodeksie Napoleona Kodeks Napoleona poza nieruchomościami gruntowymi wyróżniał również odrębną własność pięter budynku. Na mocy przepisów intertemporalnych własność takich nieruchomości pozostała zachowana. Mogą więc na jego podstawie istnieć do dziś niepodzielone nieruchomości piętra. Pojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym Ujęcie prawa cywilnego Zgodnie z art. 46 § 1 Kodeksu Cywilnego (k.c.), „nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności”. Wyodrębnienie nieruchomości winno się odbyć pod względem prawnym (własnościowym) i fizycznym (w od (...) Zobacz cały wpis na blogu » |
|
Nieruchomość Budynkowa Jeżeli masz problem z nieruchomością - zadzwoń 503 470 580
Nieruchomość budynkowa – budynek, który na podstawie przepisów szczególnych nie stanowi części składowej nieruchomości gruntowej lecz jest odrębnym od gruntu przedmiotem własności. Może powstać gdy użytkownik wieczysty wybuduje budynek na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste albo gdy użytkownik wieczysty nabędzie budynek przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Nieruchomość budynkowa zdefiniowana jest w art. 46 § 1 oraz art. 235 § 1 kodeksu cywilnego Zapraszam do kontaktu - tel. 503 470 580 email. biuro@udzialy.zgora.pl Zobacz cały wpis na blogu » |
|
Nieruchomość Leśna Jeżeli masz problem z nieruchomością - zadzwoń 503 470 580
Nieruchomość leśna – nieformalny termin stosowany w polskim systemie prawnym w oparciu o definicję lasu określoną w ustawie o lasach 28 września 1991 roku, jako grunt: o zwartej powierzchni co najmniej 0,1 hektara, pokryty roślinnością leśną (uprawami leśnymi) – drzewami i krzewami oraz runem leśnym– lub przejściowo jej pozbawiony, który jest: przeznaczony do produkcji leśnej, rezerwatem przyrody lub częścią parku narodowego, wpisany do rejestru zabytków związany z gospodarką leśną, zajęty pod wykorzystywanie dla potrzeb gospodarki leśnej: budynki i budowle, urządzenia melioracji wodnych, linie podziału przestrzennego lasu, drogi leśne, tereny pod liniami energetycznymi, szkółki leśne, miejsca składowania drewna, a także wykorzystywany na parkingi leśne i urządzenia turystyczne. udzial, udzial w nieruchomosci, egzekucja, komornik, akt notarialny, notar (...) Zobacz cały wpis na blogu » |
|
Nieruchomość Rolna Jeżeli masz problem z nieruchomością - zadzwoń 503 470 580
Nieruchomość rolna - nieruchomość gruntowa, której grunty są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie, w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji sadowniczej, ogrodniczej, oraz rybnej, leśnej i pszczelarskiej. Nieruchomości te są położone poza terenem miast i posiadają określoną przez ustawodawcę powierzchnię minimalną. Taka definicja nieruchomości rolnej zawarta jest w kodeksie cywilnym. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego z 11 kwietnia 2003 roku zawęża tę definicję, wyłączając nieruchomości położone na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne. Zapraszam do kontaktu - tel. 503 470 580 email. biuro@udzialy.zgora.pl Przydatne linki - Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży udziału w nieruchomości? http://udzialywdzialce.tumblr.com (...) Zobacz cały wpis na blogu » |
|
O Nieruchomości Udziały w domu
Nieruchomość – jeden z rodzajów rzeczy w rozumieniu prawa cywilnego. Nieruchomości piętra w Kodeksie Napoleona Kodeks Napoleona poza nieruchomościami gruntowymi wyróżniał również odrębną własność pięter budynku. Na mocy przepisów intertemporalnych własność takich nieruchomości pozostała zachowana. Mogą więc na jego podstawie istnieć do dziś niepodzielone nieruchomości piętra. Pojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym Ujęcie prawa cywilnego Zgodnie z art. 46 § 1 Kodeksu Cywilnego (k.c.), „nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności”. Wyodrębnienie nieruchomości winno się odbyć pod względem prawnym (własnościowym) i fizycznym (w od (...) Zobacz cały wpis na blogu » |
|
Nieruchomość Budynkowa Udziały w domu
Nieruchomość budynkowa – budynek, który na podstawie przepisów szczególnych nie stanowi części składowej nieruchomości gruntowej lecz jest odrębnym od gruntu przedmiotem własności. Może powstać gdy użytkownik wieczysty wybuduje budynek na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste albo gdy użytkownik wieczysty nabędzie budynek przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Nieruchomość budynkowa zdefiniowana jest w art. 46 § 1 oraz art. 235 § 1 kodeksu cywilnego Uwaga! Zadzwoń - 503 470 580 Adres e-mail - biuro@udzialy.waw.pl Zobacz cały wpis na blogu » |
|
Nieruchomość Rolna Udziały w domu
Nieruchomość rolna - nieruchomość gruntowa, której grunty są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie, w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji sadowniczej, ogrodniczej, oraz rybnej, leśnej i pszczelarskiej. Nieruchomości te są położone poza terenem miast i posiadają określoną przez ustawodawcę powierzchnię minimalną. Taka definicja nieruchomości rolnej zawarta jest w kodeksie cywilnym. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego z 11 kwietnia 2003 roku zawęża tę definicję, wyłączając nieruchomości położone na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne. Uwaga! Zadzwoń - 503 470 580 Adres e-mail - biuro@udzialy.waw.pl Zobacz cały wpis na blogu » |
|
Oddzielna kuchnia czy aneks kuchenny? Profesjonalna obsługa rynku nieruchomości
Pierwsze mieszkania z otwartą kuchnią zaczęły powstawać w końcówce lat 90. i realizowane są do chwili obecnej. Zaczynają dominować w ofercie runku deweloperskiego, doprowadzając do tego, że mieszkania z oddzielną kuchnią stały się towarem deficytowym. Przewagę nieruchomości o takim układzie inwestorzy tłumaczą zmianą stylu życia kupujących, którzy mają coraz mniej czasu dla rodziny i znajomych. Dlatego też, idealnym rozwiązaniem wydaje się być aneks kuchenny, dzięki któremu możliwe jest wspólne gotowanie i prowadzenie rozmów. Natomiast jeśli chodzi o kuchnię zamkniętą, to takie zamknięcie pomieszczenia zmniejszy problem rozchodzących się zapachów czy widocznego nieporządk (...) Zobacz cały wpis na blogu » |
|
Alternatywy dla kredytu hipotecznego - jak inaczej kupić nieruchomość? Porównanie ofert polskich banków
Kredyt hipoteczny jest formą długoterminowego kredytu udzielanego bardzo często na kupno albo budowę nieruchomości. Z uwagi na fakt, iż zwykle kwoty tego typu zobowiązań pieniężnych są dość duże, zwraca się je przez bardzo wiele lat. Kredyty hipoteczne są zabezpieczane zwykle poprzez hipotekę. Kredyt tego typu możemy dostać w narodowej walucie, aczkolwiek niejednokrotnie pożyczkobiorcy decydują się również na obcą walutę, która ulega denominacji. Dzięki kredytom hipotecznym wiele osób może ziścić swoje marzenia i zakupić bądź wybudować dom, mieszkanie czy innego typu nieruchomość. W takich okolicznościach wielu z nas decyduje się na kredyt pod hipotekę, żeby móc ziścić swoje marzenia. Oprócz kredytów hipotecznych funkcjonują również tzw. pożyczki hipoteczne, które przeznaczane bywają na wybrany cel, niekoniecznie związany z (...) Zobacz cały wpis na blogu » |
|
Nie zapomnij o home stagingu Finanse - Gemini Polska
Nie zapomnij o home stagingu Badania pokazują, że polski konsument nie kieruję się w swoich wyborach już przede wszystkim ceną, a głównie jakością. Tendencja ta zauważalna jest również na rynku nieruchomości. Zarówno w przypadku zakupu, jak i wynajęcia mieszkania, uważnie przeglądamy oferty. Nie tylko patrzymy na cenę, opłatę za wynajem, koszty eksploatacyjne, a na styl i jakość wykończenia nieruchomości. W związku z tym, słów parę o rozwijającej się w Polsce usłudze Home staging-u. Home staging jest procesem przygotowania rezydencji na sprzedaż lub po wynajem na rynku nieruchomości. Odnosi się to do odpowiedniej prezentacji, jak i właściwego udekorowania wnętrza. Istotą (...) Zobacz cały wpis na blogu » |
|
Jak bezpiecznie kupić zadłużoną nieruchomość Zapracowany
Na co zwrócić uwagę przed zakupem nieruchomości Dokonując zakupu nieruchomości, kupujący powinien przede wszystkim sprawdzić, czy nie jest ona obciążona hipoteką i w tym celu zbadać treść prowadzonej dla niej księgi wieczystej. Księgę można przejrzeć osobiście, bądź zwrócić się do wydziału ksiąg wieczystych właściwego sądu o wydanie odpisu z księgi. Szczególną uwagę należy zwracać na dział IV, gdzie odnotowuje się hipoteki oraz dział III, w którym odnotowywane są ciężary, ograniczenia i wzmianki o egzekucji prowadzonej z nieruchomości. Sprawdzenia najlepiej dokonywać bezpośrednio przed zawarciem umowy tak, aby wyeliminować ryzyko powstania nowych wpisów. Uwagę zwracać należy również na informacje o wzmiankach dot. wniosków o dokonanie wpisu, gdyż stanowią one (...) Zobacz cały wpis na blogu » |
